การซื้อที่ดินที่เป็นชื่อของผู้ที่ตายแล้วและยังไม่มีผู้จัดการมรดก

[ธนา]

 ขอเรียนสอบถามกรณี ที่พ่อตาผมเองไปซื้อที่ดินเพื่อเป็นทางเข้าที่ดินของตนเอง โดยที่ผู้ขายนั้นเป็นบุตรสาวของเจ้าของที่ซึ่งเสียชีวิตไปแล้ว โดยชื่อเจ้าของที่ดินผืนนี้เป็นชื่อของแม่ของผู้ขายซึ่งเสียชีวิตแล้ว แต่พี่น้องของผู้ขายได้เซ็นยินยอมให้ผู้ขายเป็นผู้มีสิทธิในที่ดินผืนนี้แต่เพียงผู้เดียวแล้ว(ตามคำกล่าวอ้างของผู้ขาย) โดยพ่อตาได้จ่ายเงินไปเรียบร้อยแล้ว และบอกว่ารอเพียงการโอนเป็นชื่อของตนเองเท่านั้น เมื่อที่ดินผืนนี้ได้โอนเป็นชื่อของผู้ขายแล้วจะแบ่งแยกและโอนให้กับพ่อตาผมอีกครั้งหนึ่ง ในระหว่างนี้ให้ทำสัญญากันไว้ที่บ้านผู้ใหญ่บ้านก่อน จึงขอเรียนถามว่าจะมีวิธีการทำสัญญาอย่างไรถึงจะไม่โดนโกงเพราะผมไม่แน่ใจว่าเขาจะรักษาสัญญาหรือไม่ ผมก็ไม่ค่อยมีความรู้ด้านกฎหมายครับ (ที่ดินมีทั้งหมด 2 ไร่ และพ่อตาผมซื้อจำนวน 35 ตารางวา) ขอบคุณล่วงหน้าครับ